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房屋典质登记应预备什么材料

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房屋典质登记应预备什么材料

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文章导读:现实糊口中,良多人之所以办理房屋典质登记,一方面是为了交易安全;另一方面,我国现行的法律划定履行典质登记手续是典质法律关
关键词: 预备,登记,房屋,材料现实糊口中,良多人之所以办理房屋典质登记,一方面是为了交易安全;另一方面,我国现行的法律划定履行典质登记手续是典质法律关系成立的必要前提。

     那么,入行房屋典质登记应预备什么材料呢?律师365小编马上为你做具体解答。

     一,房屋典质登记应预备什么材料根据《房屋登记办法》,申请房屋典质权登记,应当提交下列材料: 1,登记申请书;2,申请人的身份证明;3,房屋所有权证书或者房地产权证书;4,典质合同;5,主债权合同;6,其他必要材料。

     二,房屋典质登记的基本程序房屋典质登记基本程序如下: 1,入行典质登记申请办理房地产典质登记,应当先向登记机关入行申请。

     2,登记机关受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实,齐备,申请文件不符合划定的,不予受理;申请文件符合划定的,则予受理,给该申请编号并给归执,归执注明所收取的文件,受理日期和编号。

     3,登记机关入行审核(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,(2)从房地产登记册或电脑记实中查明申请典质登记的房地产的权利状况后,审查相关文件是否真实,齐全和有效。

     (3)经审核符合划定的予以核准登记,并通知典质当事人。

     4,登记机关入行登记(1)对核准典质登记的,在房地产权利证书上加盖典质专用章,并在房地产登记册上作典质记实。

     典质记实应包括典质人,典质权人,典质物名称,面积,价值,典质金额和典质期限等内容。

     (2)预购的房屋典质时,应在买卖合同书上加盖典质专用章。

     5,登记机关收费发证(1)登记费的收取尺度按国家或地方的有关划定执行。

     (2)将已加盖房地产典质专用章的房地产权利证书在划定时间内退归典质当事人(由典质当事人凭归执,身份证实及交费凭证领取)。

     6,登记机关立卷回档。

     登记机关按划定建立土地和房屋登记的档案。

     在办理房屋典质登记时,登记机关会对申请人的申请入行严格审查,审查的内容主要非常广泛。

     现实糊口中,良多典质双方由于登记机关所要求的材料及事项非常杂多,也铺张了大量的时间和金钱。

     因此,假如您碰到了办理房屋典质登记的情况,不妨先咨询专业的房产律师,或者让他们帮您处理相关事宜。